ABO Wie findet man eine Wohnung? So steht es um den Immobilienmarkt im EngadinWer eine Wohnung im Oberengadin kaufen will, muss viel Geld ausgeben - im Unterengadin und in Südtälern trotz gestiegenen Preisen weniger. Immobilienmakler Franco Giovanoli klärt darüber auf.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Vermögensabtretungen zu Lebzeiten – Strukturiert zur WunschlösungDer demographische Wandel der Gesellschaft schreitet voran und damit auch die Zahl der Pensionärinnen und Pensionäre, die über ihr dereinstiges Erbe bestimmen können.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Kaufen oder mieten? Der Traum vom Eigentum vs. MietfreiheitDer Traum von den eigenen vier Wänden ist nach wie vor tief in den Herzen vieler Schweizerinnen und Schweizer verwurzelt, ungeachtet der steigenden Hypothekarzinsen der letzten Jahre.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Handeln Sie rasch, wenn Ihre Miete steigt!Der Referenzzinssatz ist erneut angestiegen. Es kann sein, dass Sie eine Mietzinserhöhung erhalten. Überprüfen Sie, ob die Erhöhung nachvollziehbar ist.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Entwicklung der Immobilienpreise im Kanton GraubündenOb im Erstwohnungsmarkt oder bei Ferienliegenschaften, die Verkaufspreise kannten seit einigen Jahren nur eine Richtung: nach oben.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die schwache Signifikanz der LeerwohnungszifferDie Leerwohnungsziffer wird oft als wichtiger Wohnungsmarktindikator bezeichnet.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Alternativen zur Gas- und ÖlheizungMit fossilen Brennstoffen betriebene Heizsysteme sind aktuell in der Schweiz zwar noch in der Überzahl, haben aber mittelfristig ausgedient.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Nebenkosten – alles andere als ein NebenschauplatzVielerorts flattert jetzt die Nebenkostenabrechnung ins Haus. Wie befürchtet sind Heizen, Duschen und Kochen massiv teurer geworden und Mietende werden teils mit horrenden Nachforderungen konfrontiert
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Ist der Zinsgipfel bei den Hypothekarzinsen erreicht?Nachdem Geldmarkthypotheken bis 2022 während einer langen Zeit rund ein Prozent kosteten, haben sie sich über die letzten Monate stark verteuert.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Interior Design Trends für Herbst und Winter 2023Auch wenn die kalendarische Definition erst vom 23. September spricht, beginnt heute der meteorologische Herbst.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Neubau oder Sanierung – was lohnt sich mehr?Wer einen Altbau besitzt oder kaufen möchte, steht unweigerlich vor der Frage: Sanierung oder Neubau?
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Heizen oder kühlen – Was sind die Herausforderungen?Hitzerekorde in Europa, Waldbrände, Sturmböen, Dürre und Starkregen – Die extremen Wetterereignisse häufen sich.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Trotz Kinderlärm in der Nachbarschaft die Ruhe bewahren könnenImmer wieder kommt es zu Konflikten zwischen Familien mit Kinderlärm und der ruhebedürftigen Nachbarschaft. Mit tolerantem Verhalten von beiden Seiten aus kann aber der Hausfrieden bestehen bleiben.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Der Ruhestand im passenden Eigenheim – so wird der Traum wahrMit dem Ausstieg aus dem Arbeitsleben verändern sich oft die Ansprüche an das Wohnen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz «Schotten dicht machen» – Bei heissen Temperaturen unverzichtbarZurzeit fühlt man sich vielerorts wie in einem Backofen, denn die Sommerhitze lässt es auch in den Innenräumen der Gebäude zunehmend unangenehm warm werden.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Inmitten des Sturms steht das HausEin Haus bietet Schutz und Geborgenheit, aber bei starken Gewittern und heftigen Regenfällen können Schäden am und im Eigenheim auftreten. Um diese zu minimieren, sind Vorbereitungen nötig.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Werden die Hypothekarzinsen weiter steigen?Höhere Zinsen haben einen erheblichen Einfluss auf die Finanzierung von Wohneigentum.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz «Es braucht mehr gemeinnützigen Wohnraum»Was tun Wohnbaugenossenschaften gegen die Wohnungsnot, warum gibt es nicht mehr Genossenschaftswohnungen und worauf achten Wohnbaugenossenschaften bei der Vermietung?
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Kühle Köpfe in kühlen WohnungenFür die Meteorologen war es am 1. Juni soweit und für Astronomen am 21. Juni um 16.57 Uhr: Sommerbeginn.
ABO Umbau in Oberurnen Wieso es auch Vorteile hat, dass das älteste Glarner Haus vernachlässigt wurdeIn Oberurnen steht ein über 600 Jahre altes Haus, dessen Geschichte nun ein Kapitel länger ist. Während zwei Jahren ist das teilweise stark beschädigte Gebäude saniert worden. Ein Augenschein vor Ort. bilder
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Entwicklung der Anzahl Handänderungen im Kanton GraubündenDas Amt für Immobilienbewertung des Kantons Graubünden (AIB) wertet die Handänderungsmeldungen der Grundbuchämter aus.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Handeln Sie rasch, wenn Ihre Miete steigt!Der Referenzzinssatz ist angestiegen. Es kann sein, dass Sie eine Mietzinserhöhung erhalten. Überprüfen Sie, ob die Erhöhung nachvollziehbar ist. Wenn nicht, fechten Sie sie innert 30 Tagen an.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Sanieren trotz steigender Hypothekarzinsen?Investitionen in die eigenen vier Wände sind sinnvoll – nicht nur für den Wohlfühl-Effekt. Eine immer wichtigere Rolle spielt bei Immobilien das Thema Nachhaltigkeit.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Wertquote und Kostenverteilung im StockwerkeigentumAls Eigentümerin oder Eigentümer einer Wohnung besitzt man nur einen Anteil der gesamten Liegenschaft, welcher in der sogenannten Wertquote ausgewiesen wird.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Recht auf Baubewilligung erhalten – trotz PlanungszoneViele Bündner Gemeinden haben – unter anderem wegen der Pflicht zur Auszonung von Bauland, aber auch die Aufzonung für das verdichtete Bauen – in den letzten Jahren eine Planungszone erlassen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wärmespeicher – Ein Teil der LösungUm die energiepolitischen Ziele zu erreichen, muss der CO2-Ausstoss zeitnah, jedoch spätestens bis 2050 auf null gesenkt werden.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Welche Pflichten hat man nach dem Kauf einer Immobilie?Wer von der Miete zum Eigentum wechselt, ist zunächst einmal im Hoch der Vorfreude auf das neue Eigenheim.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Der Weg des geringsten Widerstandes – wie Einbrecher zuschlagenDie neusten Zahlen des Bundesamts für Statistik zeigen, dass die Anzahl an Straftaten 2022 in der Schweiz angestiegen ist – Einbrüche miteingeschlossen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Bezahlbare Wohnung gesucht – wie kann das gelingen?Die Situation auf dem Wohnungsmarkt spannt sich zunehmend an. Der Anteil leerstehender Wohnungen nimmt ab und die Mietzinse steigen. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist gross.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Als die alten Römer damit angefangen haben: Die Kunst des FrühlingsputzesAuch wenn er meteorologisch bereits seit dem 20. März 2023 blüht, lässt die bekannte Brise des Frühlings noch immer auf sich warten.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Mit einem digitalen Zwilling den Hausbau vereinfachenWird ein Umbau oder eine Gebäudeerneuerung geplant, lohnt es sich, das Bauvorhaben in einem digitalen 3D-Gebäudemodell abbilden zu lassen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Stockwerkeigentum: Wem gehören Sonnenstoren, Jalousien, Rollläden?Beim Stockwerkeigentum wird zwischen gemeinschaftlichen Teilen, welche im Eigentum aller Stockwerkeigentümer stehen, und dem Sonderrecht des einzelnen Eigentümers unterschieden.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Geldmarkt- oder Festhypothek – Welches Produkt passt zu mir?Nach der Finanzkrise sind die Zinsen stark gefallen, bevor sie sich viele Jahre auf sehr tiefem Niveau seitwärts bewegt haben. Das hat sich im letzten Jahr geändert und setzt sich fort.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wärmepumpen – was macht diese Technologie effizient?Die menschenverursachten Treibhausgasemissionen aus fossil betriebenen Heizungen die Öl oder Gas verbrennen, sind ein wesentlicher Treiber des weltweiten Temperaturanstieges.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Immobilien in GefahrenzonenDie dramatischen Folgen des Erbebens in der Türkei und Syrien haben einmal mehr gezeigt, dass Naturgewalten geradezu biblische Ausmasse annehmen können.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Nebenkosten im MietvertragDie Nebenkosten im Mietvertrag werden aufgrund der steigenden Energiekosten auch in den kommenden Monaten und wohl sogar über die nächsten Jahre ein wesentliches Thema bei Mietern bleiben.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Tod einer Mietpartei: Auswirkungen auf das MietverhältnisTodesfälle sind – nebst ihrer Tragik für die Angehörigen - mit unzähligen administrativen Umtrieben verbunden.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wer mit Holz baut, spart Energie und im Energiesparen liegt die ZukunftHolzhäuser sind seit langem schwer im Kommen. Der Rohstoff Holz passt immer, fühlt sich gut an, sieht gut aus und spricht die Sinne an. Holz ist diffusionsoffen, das heisst, Holz atmet.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wohnpräferenzen: Wo es sich am besten wohntZentralität, Image und andere Faktoren spielen bei der Wahl des optimalen Wohnortes eine Rolle.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wohneigentum: Was ist steuerlich abziehbar?Eigenheimbesitzerinnen oder Eigenheimbesitzer können mit Geschick, guter Renovationsplanung sowie fleissigem Aufbewahren von Rechnungen für Arbeiten im und ums Haus Steuern sparen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Sinkende Angebotsquoten und steigende TransaktionspreiseSeit der Umsetzung des Zweitwohnungsgesetzes wird nur noch wenig gebaut, und der Bestand an Zweitwohnungen oder Einfamilienhäusern wächst kaum noch.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Professionell, laienfreundlich und kostenlosViele Mieterinnen und Mieter scheuen sich, bei Knatsch mit der Vermieterschaft zur Mietschlichtungsbehörde zu gehen. Doch das Unbehagen ist oft unbegründet.
ABO Immobilien Das Ende der Preisexplosion ist in SichtIm Linthgebiet sind die Preise für ein Eigenheim zuletzt stärker angestiegen als im Rest der Schweiz. Das liegt vor allem an Rapperswil‑Jona.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Stockwerkeigentum kaufen: Was sollte man dabei beachten? Viele Menschen träumen von der eigenen Wohnung. Anders als bei einem Haus kauft man die Wohnung nicht im Alleineigentum, sondern Stockwerkeigentum.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Vermögensabtretungen zu Lebzeiten – Was gilt es dabei zu beachten?Viele Personen beschäftigen sich mit der Frage, ob sie bereits zu Lebzeiten einen Teil ihres Vermögens weitergeben sollen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Mietrecht und Stockwerkeigentum treffen auf den DatenschutzIn der Verwaltung von Miet- und STWEG-Liegenschaften wird man immer häufiger mit Fragen des Datenschutzes konfrontiert.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Wohn-Trends in der SchweizDigitalisierung, Klimawandel, Alterung und Individualisierung: Diverse Megatrends beeinflussen die Art, wie wir in der Zukunft leben werden.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich: Energie sparen in MietliegenschaftenEine (mögliche) Energiemangellage in unserem Land ist seit einiger Zeit in aller Munde. Davon betroffen sind Mietparteien und Vermietende.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Mietzinsschulden wachsen schnell an, wenn Vermietende untätig bleibenDa der Mietzins eine wesentliche Einnahmequelle bildet, sind ausstehende Mieten eine unangenehme Angelegenheit.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Wer räumt das Laub im Herbst weg?Alle Jahre wieder – die Blätter verfärben sich und fallen von den Bäumen. Wir freuen uns über die Farbenpracht. Aber Laubfall im Herbst ist immer wieder Anlass für nachbarliche Streitigkeiten.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Der Immobilienmarkt trotzt den turbulenten ZeitenZahlreiche Krisen, bedeutsame Volksentscheide sowie deren Folgen haben im vergangenen Jahrzehnt für eine spannende Entwicklung am Immobilienmarkt gesorgt. Weitere Turbulenzen sind programmiert.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Ferien in Graubünden – ohne HindernisseGraubünden ist eine der Topdestinationen, um in der Schweiz Ferien zu machen. Wir sind ein ausgesprochener Tourismuskanton und leben dort, wo andere Ferien machen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Mit Vorsorgegeldern das Wohneigentum finanzierenWer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, darf zur Finanzierung der Immobilie auch Vorsorgegelder verwenden. Was es dabei zu beachten gilt.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Bevor der Preishammer einschlägtWegen der hohen Energiepreise müssen viele bereits in diesem Jahr bei den Nebenkosten drauflegen. Nächstes Jahr dürften die Aufschläge noch grösser sein.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Strom selber produzieren – und teilenNachhaltigkeit in aller Munde. Mit einem ZEV, einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch können Grundeigentümer und auch Mieter profitieren und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz beitragen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Das passende Hypothekarprodukt findenNach der Finanzkrise sind die Zinsen stark gefallen und haben sich über zehn Jahre auf einem sehr tiefen Niveau seitwärts bewegt. Das hat sich im laufenden Jahr geändert.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Lösungen, um Wohnraum für Ortsansässige zu schaffenLeidtragende sind in erster Linie Einheimische und Ortsansässige, die sich mit zahlungskräftigen Auswärtigen um die wenigen angebotenen Wohnungen konkurrieren.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Das Wohnrecht in der Erbschaft Bei der Vererbung von Grundstücken sind oftmals Fragen rund um das Wohnrecht ein Thema.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Alles wird elektrischDer Klimawandel findet unumstritten statt. Ein wesentlicher Treiber des weltweiten Temperaturanstieges sind die menschenverursachten Treibhausgasemissionen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Leuchtturmprojekt in Chur: Gemeinnützig wohnen in «Planaterra 11»Nur zehn Minuten zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt, entsteht bis Ende Jahr auf dem Areal des ehemaligen Chemielabors des Kantons Graubünden gemeinnütziger Wohnungsbau für Jung und Alt.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Türen und Tore – praktisch und sicherEin Garagentor im Einfamilienhaus, ein Einstellhallentor in einer Überbauung oder eine Eingangstür im Einkaufszentrum – angetriebene und automatische Türen und Tore sind nicht mehr wegzudenken.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz E-Auto-Ladestationen: Investieren oder die weitere Entwicklung abwarten?Die E-Mobilität durchdringt den Markt zunehmend.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Zweitwohnungsinitiative und ihre unerwünschten NebenwirkungenRegulatorische Eingriffe am Markt versuchen, unerwünschte Situationen zu bekämpfen. So weit so gut, aber Regulierungen haben oftmals unbedachte und unerwünschte Nebenwirkungen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz E-Bikes müssen regelmässig geladen werden – aber nicht mit AllgemeinstromE-Bikes erobern nicht nur die Strassen, sondern zunehmend auch Veloabstellräume, Kellerabteile oder Garagen.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz «Feuer und Wasser» – eine Exkursion für Bündner Schülerinnen und SchülerSchülerinnen und Schüler werde anhand praktischer Beispiele für die Prävention und Schadenminderung sensibilisiert.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Die Vorteile eines Immobilienverkaufs mit einem ProfivermarkterNatürlich kann man sein Haus oder seine Wohnung selber verkaufen. Dafür muss man viel Zeit und Geduld haben und darf sich nicht ärgern, wenn nicht der beste Verkaufspreis erzielt wird.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Zu viel ist zu vielEinen Wechsel in der Mieterschaft nutzen viele Vermieter/innen dazu, den Mietzins zu erhöhen. Mit der Anfechtung des Anfangsmietzinses können sich betroffene Mieter und Mieterinnen dagegen wehren.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Nachhaltigkeit bei Immobilien zum Thema machenWer bei Gebäuden auf Nachhaltigkeit setzt, schont nicht nur das Klima, sondern kann auch die Immobilie aufwerten. Nicht immer lohnt sich jedoch eine sofortige energetische Sanierung.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Eigenheim sanieren und dabei profitierenNachhaltigkeit gewinnt bei Immobilien an Bedeutung. Energetische Renovationen entlasten das Portemonnaie der Besitzerinnen und Besitzer von Liegenschaften – seit diesem Jahr sogar mehrfach.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Sommerlicher Wärmeschutz – zunehmende BedeutungAls Folge des Klimawandels werden wir Gebäude künftig weniger heizen, dafür mehr kühlen. Um unter diesen Vorzeichen im Sommer angenehme Innentemperaturen zu haben, bedarf es einer umsichtigen Planung.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung vertagtDie nationalrätliche Kommission für Wirtschaft und Abgaben hat betreffen Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung noch keinen klaren Entscheid gefällt. Dies zum Ärger des HEV.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Vom Einfamilienhaus ins Stockwerkeigentum umziehen?Das Einfamilienhaus verkaufen und in eine Eigentumswohnung ziehen. Eine solche Entscheidung werden vor allem ältere Eigenheimbesitzer fällen (müssen). Es gibt gute Gründe für beide Wege.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Kreislaufdenken hilft beim klimagerechten Bauen Architektur kann nicht mit Mathematik definiert werden: zu viele Variablen, Unbekannte und Einflüsse. Und doch kommen Architekten nicht um harte Fakten herum, wenn es um Klimaschutz geht.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Stolperfalle ImmobilienverkaufWorauf kommt es an beim Verkauf einer Immobilie? Die Erfahrung zeigt: Verkäufer machen häufig vier Hauptfehler, die viel Geld kosten können.
SPONSORED Wohnen Südostschweiz Immobilien nachhaltig zu sanieren zahlt sich ausDer Immobiliensektor spielt bei der Energiewende eine zentrale Rolle, um gesteckte Klimaziele zu erreichen. Vor diesem Hintergrund steht das Um- und Neubauen ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit.